機関投資家への売却スキームを構成している株式会社玄海インベストメントアドバイザーについて

株式会社玄海インベストメントアドバイザーは、東京都千代田区に所在する再生可能エネルギーアセットに関するコンサルティングなどの事業を行う会社である。この会社がコンサルティングを行う投資先の事業内容としては、基本的に人口減少が生じる日本においてもマクロな視点から成長が期待できる優位性がある分野であり、エネルギー自給率を上げるという観点で需要があり、かつ、再生可能エネルギー固定価格買取制度により安定的な売電収入が見込まれる再生可能エネルギー分野や、高齢化の進行により高齢者や介護に関する施設やサービスに関する分野、インバウンド観光の増加により外国人観光客向けの宿泊施設を充実させるための不動産の流動化に関する分野などを対象としている。

この株式会社玄海インベストメントアドバイザーは、機関投資家に向けたサービスを提供している立場を活用してソーシャルレンディングの募集などを行う金商品取引業者と協業してソーシャルレンディングでの投資商品の組成も行うようになっている。この商品の特徴としては、例えば太陽光発電設備を例に考えると、スキームとしてはソーシャルレンディング業務を行う会社が小口の資金を集めてまとまった資金として玄海インベストメントアドバイザーがチェックした事業者に対して貸し付け、事業者はこの資金を活用して太陽光発電設備や土地などを購入するが、他社であるようなその後この事業者が設備を運営して売電収入を得てその売電収入から返済していくというのではなく、玄海インベストメントアドバイザーが付き合いのある機関投資家のファンドにこの太陽光発電設備を売却するのである。そしてこの売却代金と毎月の土地の賃貸料を事業者がファンドから得ることにより、そのお金をソーシャルレンディング投資をしてくれた投資家等への返済の資金にするというスキームなのである。また、太陽光発電設備は自然災害のリスクがあるが、欧州で再保険を掛ける等の方法により火山灰以外の災害にはすべて対応できる商品に仕上げる対応を行っている。小口投資の投資先としてはリスク管理がしっかりしている商品を提供してくれるものといえるだろう。